안 녕하십니까

21세기컨설팅주식회사의 부동산컨설턴트 차장 강태훈 입니다. 저희회사는 1985년 3월에 창립하여 올해로 19년을 맞고 있는 자타가 공인하는 부동산전문 자문업체입니다.「매일경제」신문과 공동으로 “M21" 부동산프랜차이즈를 전국에 300여개 운영하고 있으며 COEX에서 무료재테크 세미나를 월1회 개최하면서 아파트, 상가, 토지에 대한 재테크 정보를 무료로 투자자분들께 상담해드리고 있습니다.

저희회사에서 개발하고 있는 강원도 횡성군 둔내면 삽교리 13-1번지 일대 63만평부지에 사계절관광 테마파크 단지를 조성하고 있는 「골든에이지타운」은 서울에서 1시간30분거리에 위치하고 있으며 영동고속도로를 경유하여 둔내IC에서 15분정도 소요되는 지점에 있습니다.

주변의 관광지로는 「현대성우리조트」와 「둔내자연휴양림」이 각각 10거리에 위치하고 있으며 평창의 「보광휘닉스파크」는 20분거리에 있습니다.

횡성은 국내최초로 우천면 하대리에 200명 정원에 「골프대학」이 2006년 개교할예정이고 현대건설에서는 스키장옆에 골프장이 약46만평(457,675평)27홀 규모로 2005년에 완공할 예정입니다. 태백산맥을 관통하는 철도가 2010년에 완공되면 원주에서 강릉까지 1시간이 소요되고 이철도는 원주역에서 회성, 둔내, 평창, 진부령, 대관령을 거쳐 강릉에서 영동선과

이어지게 됩니다.

주5일 근무가 시작되면서 산좋고 물좋은 횡성과 평창쪽으로 전원주택 펜션단지가 많이 들어서고 있습니다. 저희회사의 땅은 평당10만원에 분양하고 있는데 펜션을 운영하고 있는 「둔내자연휴양림」(17만평)중 3차부지가 평당 200만원에 거래되고 있으며 「현대성우리조트」맞은편에 개발하고 있는 「차스밸리」는 85평이 평당500~600만원선으로 4억9천8백만원에 분양하고 있습니다.

저희의 개발토지는 3년안에 용도를 변경해서 녹지공간, 도로, 상,하수도, 조경, 주차장등의 시설확충과 교통, 환경, 재해등 3대평가를 거친뒤 상가, 호텔, 펜션을 지을 수 있는 토지를 30% 환지해 드립니다. (지연배상금은 10%)

예를 들면 선생님께서 5천만원 투자하시면 500평을 구입하게 되는데 토목공사해서 150평을 분양받게 됩니다. 「둔내자연휴양림」분양가 200만원이면 저희의 땅은 70%만 계산을 해도 150평×140만원 = 2억1천만원으로 재산증식이 가능합니다.

펜션을 직접 운영하고 싶으시면 2층건물이면 방이 10채 정도 나오는데 숙박비는 8만원~10만원, 비수기, 성수기 가동률 50%만 해도 하루에 8만원×방10채 = 80만원, 한달이면 80만원×15일 = 1,200만원, 연간 1억4천4백만원의 수입이 생기며 홍보비, 인건비를 공제해도 최소한 1억원이상의 순수익이 생깁니다. 참고로 3~5천만원 소액투자도 가능하오니 연락해주십시오. 좋은 기회는 결코 자주 오지 않습니다. 성심껏 상담해 드리겠습니다.

21세기컨설팅주식회사

개발사업부 컨설턴트      차장 / 강 태 훈

전화 : (02)6247-7000  FAX : (02)6247-6692

직통 : (02)525-9454   FAX(자택) : (02)2251-9519

H.P. : 016-245-8536  e-mail : kth4236@netian.com

www.consulting21.co.kr

안 녕하십니까

연일 환자분들을 보살피시느라 얼마나 노고가 많으십니까

21세기컨설팅주식회사의 부동산컨설턴트 차장 강태훈 입니다.

실질금리 마이너스시대.......

상당히 고무되고 있는 부동산 시장, 부동산 거품에 대해서 의사선생님께서는 걱정이 많으시죠? 가장 안전하고 수익률 높은 재테크 방업은 무엇일까요?

부동산의 거품이 많은 것은 사실입니다. 분양가 자율화이후 턱없이 올라버린 분양가!

초저금리와 정부의 강력한 주택안정정책, 공급과잉으로 문제가 되고 있는 오피스텔 등등

마땅한 투자처가 선뜻 떠오르지 않는 것이 사실입니다.

저희 21세기컨설팅주식회사는 「한국부동산컨설팅협회」에 정식등록된 48개업체중 하나이며「한국감정원」과 같은 법무적인 「한국토지신탁」과 신탁회사를 제외한 전문 부동산개발 및 컨설팅 업체중 가장 선두그룹에 있습니다.

창업이래 19년간 주요기관이나 주요기업체의 부동산관련 컨설팅 업무와 지방자치단체의 개발업무를 수행하며 노하우를 인정받고 있으며, 현재 「매일경제」 신문과 공동으로ꡒM21ꡓ

부동산중개 체인망을 전국에 300여개 운영하는 부동산 개발 및 컨설팅전문업체입니다.

COEX에서 무료재테크 세미나를 월1회 개최하면서 아파트, 상가, 토지에 대한 재테크 정보를 무료로 투자자분들께 상담해드리고 있습니다.

주요추진사업은 석교지구종합위락단지 개발사업, 정선 새골위락단지 조성사업, 울진 밀레니엄 파크개발사업, 제주 삼양유원지, 횡성골든에이지 개발프로젝트 그리고 제주 금악 시네이처파크 조성사업에 이르기까지 폭넓은 재테크 시장을 열어가고 있습니다.

그중에서도 강원도 횡성군 둔내면 삽교리 13-1번지 일대 63만평부지에 사계절관광 테마파크 단지를 조성하고 있는 횡성「골든에이지타운」은 서울에서 1시간30분거리에 위치하고 있으며 영동고속도로를 경유하여 둔내IC에서 15분정도 소요되는 지점에 있습니다.

주변의 관광지로는 「현대성우리조트」와 「둔내자연휴양림」이 각각 10거리에 위치하고 있으며 평창의 「보광휘닉스파크」는 20분거리에 있습니다.

주5일 근무가 시작되면서 산좋고 물좋은 횡성과 평창쪽으로 전원주택 펜션단지가 많이 들어서고 있습니다. 저희회사의 땅은 평당10만원에 분양하고 있는데 펜션을 운영하고 있는 「둔내자연휴양림」(17만평)중 3차부지가 평당 200만원에 거래되고 있으며 「현대성우리조트」맞은편에 개발하고 있는 「차스밸리」는 85평이 평당500~600만원선으로 4억9천8백만원에 분양하고 있습니다.

저희의 개발토지는 3년안에 용도를 변경해서 녹지공간, 도로, 상,하수도, 조경, 주차장등의 시설확충과 교통, 환경, 재해등 3대평가를 거친뒤 상가, 호텔, 펜션을 지을 수 있는 토지를 30% 환지해 드립니다. (지연배상금은 10%) 참고로 3~5천만원 소액투자도 가능하오니 연락해주십시오. 좋은 기회는 결코 자주 오지 않습니다. 성심껏 상담해 드리겠습니다.

21세기컨설팅주식회사  개발사업부 컨설턴트      차장 / 강 태 훈

전화 : (02)6247-7000  FAX : (02)6247-6692

직통 : (02)525-9454   FAX(자택) : (02)2251-9519

H.P. : 016-245-8536  e-mail : kth4236@netian.com

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